炎炎夏日来袭 是又一个楼市淡季还是买房的大好时机？

　眼下已进入到一年之中热的一个季节，每年的6、7、8月份不仅是全年温度高的时节，也是楼市进入淡季的阶段。由于高温的缘故，很多人都不愿意在夏季买房，却殊不知夏季是一个买房的好时机。说夏季是适合买房，是因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。除此之外，开发商在楼市淡季往往也会推出更多诱人的购房优惠，以刺激购房者淡季出手。
　　夏季买房需要注意哪些细节呢？
　　首先，通过考察楼间距和户型来看房子的通风效果。看通风效果一定要去工地，一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风。此外，住房的隔热效果也是不可忽视的一个环节。
　　其次，关注楼盘的采光。采光，是房屋的“灵魂”，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。
　　第三，关注房屋的防潮性能。夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭喜欢偏向于购买低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米～1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重的房子，千万不要购买。
　　夏季买房优惠多多
　　看完了建筑质量和小区环境，购房者关心的就是夏天买房,是不是还有什么实际优惠。事实上，因为夏天是传统的销售淡季，开发商为了推进销量一般不会捂盘惜售，而此时的房源大都是“金三银四红五月”延续下来的，不乏一些楼层、户型、地角非常优越的房源，可供购房者选择的范围也比较广泛。在价格方面，为了促进销售，开发商也愿意拿出一定的额度进行回馈，所以说炎炎夏日，其实是买房的时机呢。
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