建筑资质升级成功的6个方面

建筑企业要想资质升级成功，以下这6个方面！缺一不可
一、企业相关的人员

建筑企业办理资质会涉及到5类人员考核，取消建造师、职称人员、技工和九大员后，仍然要准备技术负责人。而关于技术负责人的准备，要求提供相应专业的建造师或职称证书，并有符合年限的工作经历证明。

办理资质升级的时候，住建部会考察企业有无业绩，业绩证明需要准备相关人员材料。在这之中，负责工程施工的相关人员如建造师、职称人员等，需要准备他们的资格证书、聘用合同、身份证明等详细材料。

如果材料有缺失的话，业绩就不会得到认可，升级也就难以成功。

二、企业的社保

根据有关规定，人员社保是资质申请中的硬性条件，社保不达标也就领不到资质证书。

首先，住建部简化建筑资质办理材料，主要目的是推行资质审批告知承诺制的需要；

其次，是由于“四库一平台”建设的日益完善，使得企业提供证明材料显得没有必要。

如果人员齐全了，但是企业没给上到足够时间的社保，那一切也都是白费。

三、企业的业绩

企业在申报资质升级时，各级别的资质都有其相应的标准，每个专业都不同，需要准备的业绩也不同，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的。

很多时候业绩是一个公司比较头疼的问题，不是他们没有业绩，而是他们会犯一些小错误，然而就是这些“小”错误，导致资质申请失败。

例如：图纸不全，或者施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。希望企业在做业绩时多注意，避免发生此类问题。

四、企业的注册资金

由于不同的资质类别对于企业的注册资金要求也是不同的，例如，一级房建的注册资金需要达到4000万以上，所以企业在资质升级之前一定要考虑自己单位的注册资金是否达标，尽量在提前半年完成注册资金的升级，不要等到马上要升级的时候再去办。

承揽多大的工程，就应该相应的在一开始注册公司的时候就想好，后期如果还要改变注册资金，还需要变更，手续繁琐又麻烦。

?五、企业的设备、场地

建筑企业申请设备也非常重要，设备是企业建设实力的先决条件。申请资质时，必须准备相关的设备和材料证明，企业需要注意的具体事项如下：

没有相关设备(如：摊铺机、平地机、顶管设备)购或发票存疑；未能提供反映相关设备的有效业绩指标证明(例如摊铺机、平地机、顶管设）。场地问题是比较好解决的一般都不会有太大的问题。

六、企业的社会诚信

对于一个企业来说诚信是生存之本，也是重中之重，企业要想在社会上发展，那么就要时时刻刻注意自己的企业信誉，切记不要发生诚信纠纷问题。

一个企业如果恋基本的信誉、诚信都不能达到，那么，这个企业在怎么发展也得不到认可的！

例如：农民工工资拖欠、项目工程款拖欠、出现建筑质量问题（豆腐渣工程）、避免偷工减料现象的发生、注意安全施工。