河北省秦皇岛市昌黎县480亩土地开发融资权项目介绍

河北省秦皇岛市昌黎县480亩土地开发融资权项目介绍
1、      项目基本情况:
昌黎县轴承厂东侧土地开发融资权。项目起拍价：22000万元（折算收储面积单价45.8万元/亩，折算后期可供出让土地单价62.9万元/亩）。其中：
（1）拟征收的昌黎县轴承厂东侧土地面积约480亩，后期可出让的土地面积约为350亩。
（2）西纬四街的工程建设投资，道路总长度为770米，宽30米。
2、拍卖的基本条件：
（1）西纬四街的工程建设投资，道路总长度为770米，宽30米。道路工程总投资约2000万元（概算），建筑工期为12个月。
3、拟征收土地基本情况：
征收土地面积480亩，费用约20000万元。其中后期拟出让国有建设用地面积约350亩，规划条件为：容积率1.8—2.0；建筑密度≤25％；绿地率≥35%（终以昌黎县城乡规划局出具的规划设计条件为准）。
4、土地开发融资权价款支付方式：
土地开发融资权价款分两部分计价并按相应方式支付：
（1）工程投资款（道路建设概算约为2000万元）。
（2）货币支付。。竞买保证金（暂定4000万元人民币）转为首期价款，在拍卖成交日起1个月内支付4000万元，余款于拍卖成交之日6个月内全部付清（初定）。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分的价款一并纳入货币部分向昌黎县土地收购储备中心支付。
5、土地出让的溢价收益标准：
出让成交价与土地开发融资权成交价款之间的差价为溢价，投资人享有溢价部分30%的收益（成交价在120万/亩以内（含）），若成交价超过120万/亩，则投资人还享有超出（120万/亩）部分70%的收益。昌黎县土地收购储备中心于350亩国有建设用地使用权出让成交之日起一个月内代表县政府向投资人兑现其投资收益
有意向请联系汉海土地拍卖公司 雷经理 153 8688 3672，更多优质地块，欢迎来电咨询。