河北省秦皇岛市昌黎县70亩土地开发权拍卖

一：四村70亩土地开发权
　　　1、项目概况
　　　　　四村70亩土地位于金海大街北侧，原轴承厂西侧，土地征收面积约70亩，目前土地性质为四村集体土地，开发权的主要内容是：完成70亩土地的收储，使之转变为符合国有建设用地使用权出让的条件。
　　　2、拍卖的具体内容
　　　（1）该项目起拍价：4100万元（折算收储面积单价58.6万元/亩，折算后期可供出让土地单价71.6万元/亩）。
　　　（2）后期可供出让的使用权土地面积约38108.2201㎡（57.2亩），土地规划用途为商业、商务、居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25％，绿地率≥35%。终以昌黎县城乡规划局出具的规划设计条件为准。
　　　（3）开发权合同价款的支付方式为：全部以货币方式自拍卖成交之日起1个月内付清。
　　　3、国有建设用地使用权出让时间：为2014年1月底前，但前提是投资人必须按合同的约定支付全部土地开发权价款。
　　　4、 投资收益：后期净地进行二次拍卖后，与政府有溢价分成
　　　5、开发权还款
　　　（1）若投资人竞得土地使用权，则开发权价款转为使用权成交价款。
　　　（2）若开发权投资人未竞得土地使用权，项目运作主体无息退还投资人已支付的开发权价款，并享有上述第4点的投资收益，所有款项于使用权出让成交后30日内付清。
　　　有意向请联系汉海土地拍卖公司 闫经理 153 8688 3670，更多优质地块，欢迎来电咨询。