河北省秦皇岛市昌黎县开发权标的拍卖

一、昌黎县概况
　　　昌黎县位于河北省东缘，东临渤海。总面积1184平方千米。总人口58万人，其中城镇人口18万人（2012年）。全年实施亿元以上项目45个，完成投资81亿元，数量和投资额居全市前列。
　　　交通：昌黎县位于环渤海经济圈的中心地带，是连接华北与东北两大经济区的“经济走廊”，区位优势明显。
　　　经济：主要指标增幅全市领先，其中GDP、规模以上工业增加值和公共财政预算收入三项指标增幅在全省扩权县、沿海县中排名前列。
二、房地产市场概况
          部分楼盘价目表
名称      住宅均价      商铺均价      开盘时间      现状
滨海新城      4200      9000      2009      3期/6期
星耀东方观山海      3600      8000      2010      1期/2期
金泽雅园      3950      7000~8000      2011      1期
星耀东方国际城      5000      9000      2012-4      2期/4期
吉祥尚府      4000      8000~10000      2012-7      4期/4期
晟和时代      4000      10000      2013-11      1期/2期
泰安盛世      4200      /      2013-11      1期/2期
　　　
三、项目介绍
  昌黎县轴承厂东侧土地开发融资权，包含昌黎县轴承厂东侧480亩的土地征收并达到供地条件，以及西纬四街的工程建设投资。该项目起拍价：22000万元（折算收储面积单价45.8万元/亩，折算后期可供出让土地单价62.9万元/亩）。其中：
　　　（1）拟征收的昌黎县轴承厂东侧土地面积约480亩，后期可出让的土地面积约为350亩。
　　　（2）西纬四街的工程建设投资，道路总长度为770米，宽30米。
四、项目优势：
　　　两宗开发权项目位于昌黎县新规划发展重要区域，地王大街(金海大街)以东直通市民中心（县委县政府2014年底搬入）、G205国道及沿海高速，以南现县委县政府、县规划局、县粮食局、县三中、县城商业中心，以北有河北科技师范学院、汇文中学、新县人民医院、县国土局、土地储备中心等行政单位办公楼。周边人口密集，交通便利，随着区域内逐步的发展，后期土地升值空间巨大。
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